Se afișează postările cu eticheta Leasing. Afișați toate postările
Se afișează postările cu eticheta Leasing. Afișați toate postările

Ce este leasingul ?

Leasing ,termen care provie din verbul englezesc ,,to  lease = a inchiria,a arenda, a da in concesiune o exploatare “. Este cea mai potrivita descriere a operatiunii de leasing .Ea presupune cã o parte (locatorul) achizitioneaza un produs,( echipamente industriale, vehicule, cladiri, etc) pe care il inchiriaza celeilalte pãrti (locatar sau utilizator) in schimbul unei sume (rata de leasing) plãtitã periodic,pe toatã durata contractului . La sfarsitul perioadei prevãzute in actul de leasing,utilizatorul devine proprietarul bunului inchiriat. Pe durata operatiunii de leasing, locatarul  are doar dreptul de folosinta asupra bunului .
               Aşadar, părţile implicate într-o operaţiune de leasing sunt :
-furnizorul  de echipamente industriale, vehicule, clădiri, etc
-societatea de leasing
-utilizatorul
               Deosebirea dintre operatiunea clasicã de inchiriere si cea de leasing este  cã,în cazul leasingului societatea de leasing cumpãrã de la furnizor bunul solicitat de cãtre utilizator şi cedeazã folosinta acestuia din urmã pe cand la închirierea clasicã, proprietarul oferã un bun (imobil,auto ,etc) pe care-l deţine deja ,fãrã solicitarea venitã din partea chiriaşului .
               Societatea de leasing este de fapt aceea care cumpãrã un produs pe care utilizatorul nu-şi poate permite sa-l achizitioneze el insuşi, oferind ,de fapt ,o formă de finanţare prin care pot fi evitate procedurile complicate ale contractării unor credite bancare, proceduri ce uneori presupun imobilizarea unor elemente ale patrimoniului societăţii sau celui privat, pentru constituirea de garanţii. In cazul leasingului, garanţia este chiar bunul cedat in folosinţã care rãmâne in proprietatea societãţii de leasing pe durata derularii operaţiunii.
Pot face obiectul unui contract de leasing bunuri mobile si imobile 
NU pot fi obiectul unui contract de leasing :

-inregistrari pe banda audio si video sau pe orice suport de date
-piese de teatru 
-manuscrise ,brevete, drepturi de autor;
-bunuri necorporale

Tipurile contractelor de leasing .

Am scris intr-o postare anterioara ce este leasingul   .Acum voi continua cu tipurile contractelor de leasing .
1.Leasingul financiar este contractul care indeplineste cel putin una din conditiile de mai jos,confrm art.7 din codul fiscal

    a) riscurile si beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing produce efecte;
      b) contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului ce face obiectul leasingului catre utilizator la momentul expirarii contractului;
        c) utilizatorul are optiunea de a cumpara bunul la momentul expirarii contractului, iar valoarea reziduala exprimata in procente este mai mica sau egala cu diferenta dintre durata normala de functionare maxima si durata contractului de leasing, raportata la durata normala de functionare maxima, exprimata in procente;
          d) perioada de leasing depaseste 80% din durata normala de functionare maxima a bunului care face obiectul leasingului; in intelesul acestei definitii, perioada de leasing include orice perioada pentru care contractul de leasing poate fi prelungit;
            e) valoarea totala a ratelor de leasing, mai putin cheltuielile accesorii, este mai mare sau egala cu valoarea de intrare a bunului;